Podatek od nieruchomości Tychy 2026

Terminy płatności podatku od nieruchomości w Tychach wynikają z ustawy. Sposób zapłaty zależy od tego, czy podatek ustala urząd w decyzji, czy podatnik sam oblicza należność w deklaracji DN-1.

Osoby fizyczne płacą podatek co do zasady w czterech ratach:

• do 15 marca,
• do 15 maja,
• do 15 września,
• do 15 listopada.

Gdy roczny podatek wynosi 100 zł lub mniej, płaci się go jednorazowo w terminie pierwszej raty.

Jeżeli decyzję podatkową doręczono zbyt późno, by zachować ustawowy termin płatności, termin wpłaty wynosi 14 dni od doręczenia decyzji.

Od 1 stycznia 2026 r. w Tychach stosuje się nową uchwałę dotyczącą stawek podatku od nieruchomości. Przy rozliczaniu warto zwrócić uwagę na następujące kwestie:

• Stawki na 2026 r. – określa je uchwała nr XVI/295/25 Rady Miasta Tychy z 30 października 2025 r.; uchwała nr XVII/308/25 skorygowała przepis dotyczący uchylenia poprzedniej uchwały, bez zmiany samych stawek.
• Preferencyjna stawka dla budynków pozostałych – wynosi 9,05 zł/m², a więc mniej niż ustawowy limit 12,00 zł/m². Dla budynków mieszkalnych stawka to 1,25 zł/m², a dla nieruchomości zajętych na działalność gospodarczą – 35,53 zł/m².
• Grunty rewitalizacyjne – obowiązuje stawka 4,72 zł/m², lecz wyłącznie dla niezabudowanych gruntów spełniających szczególne warunki ustawowe.
• Zwolnienia lokalne – obowiązują m.in. dla nieruchomości związanych z lecznictwem zamkniętym oraz określonych stadionów i boisk treningowych. Zwolnienie dla parków wodnych zostało uchylone od 1 stycznia 2026 r.

W Tychach formularz podatku od nieruchomości składa się do Prezydenta Miasta Tychy. Wybór druku zależy przede wszystkim od statusu podatnika:

• Osoba fizyczna – co do zasady składa informację IN-1 w terminie 14 dni od wystąpienia okoliczności uzasadniającej powstanie lub zmianę obowiązku podatkowego. Podatek ustala urząd w decyzji.
• Osoba prawna i jednostka organizacyjna – składa deklarację DN-1 do 31 stycznia roku podatkowego albo w terminie 14 dni od zdarzenia, jeżeli obowiązek powstał później. Sama oblicza podatek.

W określonych przypadkach, np. współwłasności osoby fizycznej z osobą prawną, sposób rozliczenia może być inny niż standardowy dla osoby fizycznej.

• Do IN-1 dołącz odpowiednio ZIN-1 (przedmioty opodatkowania), ZIN-2 (przedmioty zwolnione) i ZIN-3 (pozostali podatnicy).
• Do DN-1 dołącza się odpowiednio ZDN-1 (przedmioty opodatkowania) i ZDN-2 (przedmioty zwolnione). Pełnomocnictwo może wymagać opłaty skarbowej – co do zasady 17 zł, z ustawowymi wyjątkami.

Sprawy prowadzi Wydział Podatków i Opłat Urzędu Miasta Tychy, al. Niepodległości 49, 43-100 Tychy. Dokumenty można złożyć w urzędzie, wysłać pocztą albo przekazać drogą elektroniczną zgodnie z obowiązującymi zasadami. Od 2026 r. podstawowym kanałem doręczania pism elektronicznych są e-Doręczenia.

Osoby fizyczne płacą podatek w czterech ustawowych terminach, zgodnie z decyzją. Osoby prawne regulują miesięczne raty samodzielnie.

Przed rozpoczęciem wypełniania przygotuj dane nieruchomości z ewidencji gruntów i budynków, informacje o powierzchni użytkowej i współwłaścicielach oraz dokumenty potwierdzające tytuł prawny. Zobacz również poradnik: jak złożyć IN-1 online.

Wybierz wygodniejszy sposób przygotowania formularza:

1. Wypełnij druk samodzielnie na podstawie danych nieruchomości, aktualnych stawek i właściwych załączników, a następnie złóż go w Urzędzie Miasta Tychy.
2. Skorzystaj z kreatora, który krok po kroku zbiera dane potrzebne do IN-1 lub DN-1 i pomaga przygotować zestaw dokumentów do złożenia.

Przyjazne Deklaracje ułatwiają rozliczenie także wtedy, gdy nieruchomość ma kilku właścicieli albo jest częściowo wykorzystywana na działalność gospodarczą.

Szczegółowy opis zasad opodatkowania znajdziesz w poradniku podatek od nieruchomości. Warto także sprawdzić instrukcję składania informacji IN-1 online oraz oficjalne stawki podatku od nieruchomości w Tychach.

1. Wybierz IN-1, jeżeli rozliczasz nieruchomość jako osoba fizyczna, albo DN-1, gdy składasz deklarację jako osoba prawna lub jednostka organizacyjna.
2. Podaj adres i dane nieruchomości położonej w Tychach oraz informacje o gruntach, budynkach i budowlach.
3. Ustal właściwą powierzchnię lub wartość, sposób wykorzystania nieruchomości i ewentualne zwolnienia.
4. Sprawdź wyliczenie i komplet załączników, a następnie przygotuj formularz do złożenia.
5. Przekaż dokumenty do Urzędu Miasta Tychy właściwym kanałem i zapłać podatek w wymaganym terminie.