Podatek od nieruchomości Sosnowcu 2026

To, kiedy trzeba zapłacić podatek od nieruchomości, zależy od tego, kto jest podatnikiem. Inny harmonogram obowiązuje osoby fizyczne, a inny osoby prawne i jednostki organizacyjne.

Osoby fizyczne regulują podatek w maksymalnie czterech ratach:

• do 15 marca,
• do 15 maja,
• do 15 września,
• do 15 listopada.

Jeżeli podatek ustalony za cały rok nie przekracza 100 zł, nie dzieli się go na raty. Całą należność trzeba zapłacić jednorazowo w terminie pierwszej raty. 

W 2026 r. część stawek podatku od nieruchomości w Sosnowcu wzrosła, ale podatek od budynków mieszkalnych pozostał na dotychczasowym poziomie. Nadal obowiązują również lokalne zwolnienia, z których mogą skorzystać wybrani właściciele nieruchomości i przedsiębiorcy.

• Bez podwyżki dla mieszkań i domów – stawka dla budynków mieszkalnych nadal wynosi 0,75 zł/m². 
• Nowe stawki dla nieruchomości firmowych – za budynki związane z działalnością gospodarczą obowiązuje stawka 35,53 zł/m², a za grunty wykorzystywane w działalności 1,45 zł/m². 
• Preferencje dla właścicieli budynków mieszkalnych – w 2026 r. można nadal korzystać z lokalnych zwolnień dotyczących m.in. nowych budynków oraz nieruchomości, w których przeprowadzono remont elewacji, po spełnieniu wymagań określonych przez miasto. 
• Możliwość zwolnienia dla nowych inwestycji – przedsiębiorcy realizujący w Sosnowcu odpowiednio duże inwestycje mogą skorzystać z regionalnej pomocy inwestycyjnej w formie zwolnienia z podatku od nieruchomości. 

Rodzaj formularza zależy od tego, czy podatek od nieruchomości rozlicza osoba fizyczna, czy osoba prawna. Różnią się również terminy składania dokumentów.

Osoby fizyczne składają IN-1 – Informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Na przekazanie jej do Urzędu Miejskiego w Sosnowcu jest 14 dni od dnia, w którym powstał obowiązek podatkowy – np. od zakupu nieruchomości. Taki sam termin obowiązuje w przypadku zdarzenia, które może zmienić wysokość podatku.

Osoby prawne i jednostki organizacyjne składają DN-1 – Deklarację na podatek od nieruchomości:

• do 31 stycznia – za dany rok podatkowy, 
• w ciągu 14 dni – jeżeli obowiązek podatkowy powstał już w trakcie roku. 

Do IN-1 lub DN-1 trzeba dołączyć załączniki odpowiednie do sytuacji podatnika. Mogą to być ZIN-1, ZIN-2 i ZIN-3 albo ZDN-1 i ZDN-2.

Masz dwie możliwości:

1. Wypełnić formularz samodzielnie – w wersji papierowej lub elektronicznej, dobierając odpowiednie załączniki i uzupełniając wymagane dane
2. Skorzystać z kreatora, który prowadzi przez kolejne etapy rozliczenia i ułatwia prawidłowe przygotowanie dokumentów – m.in. uwzględnia aktualne stawki dla Sosnowca i wykonuje potrzebne obliczenia

Jeśli zależy Ci na sprawnym przygotowaniu IN-1 lub DN-1 bez ręcznego sprawdzania stawek i formularzy, możesz skorzystać z Przyjaznych Deklaracji. Kreator podpowiada, jakie dane podać na kolejnych etapach i pomaga przygotować wymagane załączniki.

Jeśli masz wątpliwości dotyczące powierzchni, stawek lub sposobu opodatkowania konkretnej nieruchomości, zajrzyj również do naszego poradnika: co może być uznane za budynek gospodarczy oraz materiału: jak prawidłowo wyliczyć podatek od nieruchomości.

1. Otwórz właściwy kreator – wybierz IN-1 dla osoby fizycznej albo DN-1 dla osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej.
2. Wprowadź informacje potrzebne do rozliczenia – uzupełnij dane podatnika oraz nieruchomości, której dotyczy formularz.
3. Przygotuj dokument do złożenia – po przejściu wszystkich kroków sprawdź wygenerowany formularz i wybierz dostępny sposób jego złożenia w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu.