Podatek od nieruchomości Rzeszów 2026

Podatek od nieruchomości obejmuje trzy główne kategorie:

• grunty – np. działki budowlane, tereny przydomowe oraz grunty wykorzystywane w działalności gospodarczej,
• budynki i ich części – m.in. mieszkania, domy, lokale usługowe, garaże czy budynki gospodarcze,
• budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej – np. wybrane instalacje i obiekty techniczne, które opodatkowane są procentowo od ich wartości.

Podatek od nieruchomości jest podatkiem lokalnym – trafia do budżetu gminy, a jego wysokość ustalana jest co roku uchwałą rady miasta (w granicach stawek maksymalnych). Jeżeli chcesz przygotować się do rozliczenia, pomocna będzie strona podatek od nieruchomości online.

Zobacz też powiązane podatki i opłaty w Rzeszowie: podatek rolny, podatek leśny, podatek od środków transportowych oraz opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstaje w kilku typowych sytuacjach:

• nabycie nieruchomości (np. zakup, spadek, darowizna) – obowiązek powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu nabycia,
• objęcie nieruchomości w posiadanie (np. posiadanie samoistne lub korzystanie z mienia Skarbu Państwa/JST) – również od kolejnego miesiąca,
• zakończenie budowy lub rozpoczęcie użytkowania budynku/budowli przed formalnym zakończeniem – obowiązek powstaje od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym zakończono budowę albo rozpoczęto użytkowanie.

Jeśli w trakcie roku zmienią się istotne dane (np. powierzchnia, sposób wykorzystania nieruchomości lub przeznaczenie części lokalu na działalność gospodarczą), konieczne jest złożenie aktualizacji lub korekty deklaracji. Więcej o terminach i zasadach znajdziesz w poradniku: kiedy należy płacić podatek od nieruchomości i jak złożyć DN-1/IN-1.

Termin oraz rodzaj formularza zależą od tego, czy jesteś osobą fizyczną czy prowadzisz działalność:

• Osoby fizyczne – mają 14 dni od nabycia nieruchomości (np. zakupu, spadku lub darowizny) na złożenie informacji IN-1. Na jej podstawie urząd wyda decyzję z wysokością podatku.
• Osoby prawne – składają deklarację DN-1 do 31 stycznia każdego roku. Jeśli jednak nieruchomość została nabyta w trakcie roku, pierwszą deklarację należy złożyć w ciągu 14 dni od zdarzenia. Podatek wyliczany i opłacany jest samodzielnie – bez decyzji z urzędu.

• Osoby fizyczne – formularz IN-1 składasz tylko raz. Kolejną informację składasz dopiero wtedy, gdy zmienią się dane dotyczące nieruchomości (np. rozbudowa domu, sprzedaż części działki, zmiana przeznaczenia na działalność gospodarczą).
• Osoby prawne – mają obowiązek składania deklaracji DN-1 co roku (do 31 stycznia), nawet jeśli w nieruchomości nie zaszły żadne zmiany.

W przypadku niskiego podatku od nieruchomości obowiązują dwie ważne zasady:

• Podatek do 100 zł – jeśli roczna kwota podatku nie przekracza 100 zł, płacisz ją jednorazowo w terminie pierwszej raty (do 15 marca).
• Bardzo niska kwota podatku – jeśli podatek byłby niższy niż koszt jego doręczenia (np. listu poleconego), urząd nie wydaje decyzji, a Ty nie masz obowiązku zapłaty.

• Osoby fizyczne: indywidualny numer rachunku bankowego znajdziesz w decyzji ustalającej wysokość podatku przesłanej przez Urząd Miasta Rzeszowa.
• Osoby prawne: wpłat dokonują na rachunek właściwy dla Urzędu Miasta Rzeszowa lub na indywidualny numer rachunku, jeśli został nadany.
  
  Jeżeli nie korzystasz z indywidualnego rachunku, wpłaty możesz dokonać na rachunek:
  Bank Pekao S.A.
  80 1240 1037 1111 0011 5306 1232

Osoby fizyczne poznają wysokość podatku w decyzji wydawanej przez Urząd Miasta Rzeszowa. Osoby prawne samodzielnie obliczają podatek w deklaracji DN-1 na podstawie obowiązujących stawek. W razie pytań można skontaktować się z Wydziałem Finansowym Urzędu Miasta Rzeszowa.

Terminy płatności zależą od tego, czy jesteś osobą fizyczną, czy osobą prawną albo jednostką organizacyjną:

• Osoby fizyczne – płacą podatek w 4 ratach:
  I rata: do 15 marca,
  II rata: do 15 maja,
  III rata: do 15 września,
  IV rata: do 15 listopada.

• Osoby prawne i jednostki organizacyjne – płacą podatek w 12 ratach miesięcznych, do 15. dnia każdego miesiąca (za styczeń do 31 stycznia).